Fehler in Nebenkostenabrechnungen: Mietervereine warnen
Häufigkeit der abrechnungen
Die meisten Mieterinnen und Mieter erhalten einmal im Jahr eine Abrechnung über die Heiz- und Betriebskosten, auch als Nebenkosten bekannt. Diese Überprüfung gehört zu den Tätigkeitsschwerpunkten von Mietervereinen.
Hochsaison für Überprüfungen
Gegen Ende des Jahres ist Hochsaison, da sich viele Vermieter mit der Rechnungslegung Zeit lassen. Erfahrungsgemäß beinhaltet mindestens jede zweite Abrechnung Fehler, die zumeist zulasten der Mieterinnen und Mieter gehen.
Beratungen des mietervereins düsseldorf
Der Mieterverein Düsseldorf hat im Jahr 2024 gut 11.000 Beratungen zu Nebenkostenabrechnungen durchgeführt. Bis September 2025 waren es bereits 10.600 Beratungen. Die Tendenz ist weiter steigend.
Fehler in den abrechnungen
Streitigkeiten gibt es oft bei Hausmeister- und Aufzugskosten. Hier geht es unter anderem um die Frage, ob nichtumlagefähige Reparatur- oder Verwaltungskosten abgerechnet werden.
Fehler bei eigentumswohnungen
Auch die Nebenkostenabrechnungen für vermietete Eigentumswohnungen seien sehr fehlerbehaftet, da sich viele private Vermieter rechtlich nicht ganz so gut auskennen.
Neue gesetzliche regelungen
Neue gesetzliche Regelungen wie die Änderungen in der Heizkostenverordnung oder die Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Vermietern und Mietern verkomplizieren die Heizkostenabrechnungen.
Empfehlung des mietervereins
Wer als Mieter oder Mieterin eine Nebenkostenabrechnung erhält, sollte diese daher am besten durch die 19 Juristen und Juristinnen des Mietervereins Düsseldorf professionell überprüfen lassen, bevor auf eine Nachforderung des Vermieters gezahlt wird.